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節后招聘廣告,暗藏樓市趨勢密碼

2019-02-17 作者:編輯 點擊:次 

房企招聘職位的多寡、用工要求、薪金高低,都可反映他們對今年市場的預判,消費者也可以從中間接了解樓市的大致走向。

每年春節后,都是各行各業的招聘高峰期,房地產也不例外。

即便你不是房地產的從業人員,也不妨去看看這些招聘廣告,因為在那些看似與自己無關、甚至十分無趣的廣告,其實內藏來年樓市密碼。

最重要的,當然是房地產行業的走勢密碼。

房企招聘職位的多寡、用工要求、薪金高低,都可反映他們對今年市場的預判,消費者也可以從中間接了解樓市的大致走向。

智聯招聘、獵聘網等招聘機構的信息顯示,今年各大房企的招聘崗位有不少,多家企業都要招收60人以上,職位包括投資、工程、營銷等。薪金普遍不俗,有三年以上經驗的崗位,月薪都在1.3萬元以上;而一些對工作經驗要求不高的崗位,月薪也有8千元左右;公開招聘高管的情況不多但還是有,以富力集團融資副總為例,月薪7萬-14萬元。從高中低三個檔次的薪金水平看,與去年相比,今年地產業變化不大,顯示開發商對今年樓市的信心不差。

在招聘廣告中,除了看大勢,你還可以從中窺探各房企的發展潛力。

樓市如股市,個股價格雖然會隨大市而動,但股指飄紅、個股猛跌的情況也并非罕見。因此,買房還需了解心儀樓盤背后房企的實力。

如何了解?若是上市公司,當然可從其公開的財務數據獲知;非上市房企,你則可以通過招聘廣告管中窺豹:若一家房企招聘職位多、薪金比同行高的話,發展前景當被高看一線。

不過,為了挽留員工,也有房企將去年的年終獎發放時間推遲至今年三月。如果員工流失量不大,又有完善的人才培養機制,未必需要在社會上大規模公開招聘。

你可能沒想到,招聘廣告還藏著來年的地產趨勢密碼。

今年新招的銷售和工程崗位中,有不少工作地點都在增城、南沙??梢灶A見,今、明兩年,這兩個片區的樓市仍持續大熱。

尤其值得關注的是,城市更新類職位成為今年的招聘熱點,時代、富力、奧園、華潤等房企都不約而同地招攬舊改人才。來自上海的升龍集團,更一下子在廣州求聘26位舊改人才,薪酬最高的項目總經理,月薪達15萬元。

實際上,房企對舊改人才的渴望,可能比大家從公開的招聘廣告看到的更甚,某位已旅居海外近十年的業界人士,最近就被人高薪請“出山”,只因其在舊改方面擁有獨特資源。

想買中心區一手樓又暫時沒有相中合適的買家們,不妨等等舊改項目,可能未來五至十年內,它們會成為中心區一手樓供應的主流。

(執筆/梁棟賢)


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